京都で不動産買取にて進める場合は要チェック
不動産を手放したいとお考えの方で不動産買取を検討する方は、その前にローンの完済状況について確認しておく必要があります。京都にお住まいの方も、前もって確認してから進めてください。
京都の不動産を売る前に住宅ローンを完済しておく必要がある
すでにローンが終わっている物件であれば問題ありませんが、まだ完済されていない場合は不動産買取が難しいと言えます。これは、買取に限ったことではなく、一般的な仲介を通して売る場合も同じです。
まだ抵当権が抹消されてない場合は、買取できませんので注意が必要です。不動産を手放すことを考えている場合は確認してください。残っているローンは、貯金などで返済を終わらせるのも良いでしょう。
ほかに必要となる費用について
残っている住宅ローンを一括で返済する場合は、その手数料が必要になります。また、抵当権を抹消するための費用と、所有権移転登記のための費用も必要になります。
ほかにも、税金が発生します。まず、印紙税が必要になります。売却価格によって印紙税は異なってきますので、あらかじめどれくらいかかるのか確認してみると良いでしょう。また、不動産買取には仲介手数料が不要ですが、譲渡所得税もかかるなどある程度のお金が必要です。安心して京都の不動産を買取してもらいましょう。
